新加坡REITS, 股災之中, 邊隻最強勢, 邊隻最弱??

新加坡REITS, 股災之中, 邊隻最強勢, 邊隻最弱??


Mapletree North Asia Commercial Trust 應該算是來回天堂地獄既代表
5年股價圖
19年頭升勢凌厲
19年中因為反送中,
由天堂打回人間
武漢肺炎既二次夾擊之後, 價位比一年前更低
己低過1 蚊
我係1.1X 放晒都己經夠傷
有無人還未放??

你以為RW0U 己經弱, 仲有股比佢更差
EC World BWCU 現價得返0.6, 一日就跌接近10%
未上過天堂就直接落地獄

T82U 總算比BWCU 好少少, 19 年都叫上過高位, 但一個大浪都係抵擋唔住

直插到16 年既1.5X 位置

強勢股又有邊幾隻??

醫療健康相關的C2PU 就仍然強勢
雖然都比高位回落, 回到19年頭價
但至少無跌破一年低位
今時今日黎講, 都算係咁
交出了功課

今次股災洗倉之中
作為DATA CENTER 既代表, AJBU 表現真係唔錯
股價一直非常標青
雖然股價隨大巿回落
但都只係跌少少
暫時未太受股災影响,
即管睇下係咪可以維持強勢

MAPLETREE 家族
物流REITS M44U 股價都好硬淨
今年有疫情打擊, 商業, 商場都無運行
但人總要買野, 物流業始終都有需求
M44U 股價雖跌, 都只係跌回19年尾價位
算係非常強勢了

MAPLETREE 家族之中, 另一隻強勢之選
ME8U 到現在仍處於高位
幾年來股價有升無跌
雖然隨大巿回調, 但算係跌得少

Mapletree 家族的N2IU 又如何?
暫時仍處於高位之中

今年REITS 都好難好似舊年咁好景
尤其商業, 商場等都好難做
物流可能好少少, 但少左人買野, 點都係差D
暫時覺得坡REITS 仲未見底
有貨係手預左要坐下
無貨既, 忍到疫情消退先入會比較好吧
否則, 就算唔減息, 都賺息蝕價

2019年12月股票倉

2019年12月股票倉

2019 轉眼過去, 踏入2020年,
首先回顧一下12月的股票倉

債券方面, 沒有增加, 但CTL 將於1月中被贖回
又要諗下買咩債券
揀債券實在唔係我既強項
唯有睇下增加優先股吧

優先股方面, 上月新增的TOO 系列下跌
不過公司基本面暫時沒有太大問題
所以先放著
有考慮過加碼, 不過三隻加理己佔重倉

TANN 系列, 本身我有三隻,
但看到IB 提到TANN 系列既Margin Ratio
所以當TANN 回升到買入價就放出了

另外, 新加了GLOP-B, 還加碼了NSS
如果沒有合的債券可以增加,
就應該會加碼或看看有沒有其他優先股可以買

美股方面

12月因SP 而接多左MAC

新加了PDI

加碼了 GOF, GGM,

但放出了AGNC

之前AGNC 由15一路升到17.X, 所以就先賣出

如果跌返16以下, 應該會再入返, 

始終佢派息都算唔錯

新加坡REITS, 沒有變動

RW0U 錯過了賣出時機, 

又由1.11 回升到1.16

暫時, 先不管了

其他的升幅不錯, 除左BWCU 和SC3U, 呢兩隻, 看看有沒有機會賣出換其他

其餘就看看有沒有機會加碼 

英股方面, 12月頭大升, 之後平穩返少少
BATS 2800 入貨後, 做了12月SC 3100, 12月就被CALL 走了
開了一月3000, 希望可以入返啦
而12月加碼左NRR 同BT.A, 兩者都是12月尾除淨, 好快又派息了

最後到港股, 連1881 富豪都賣掉了, 呢隻係我手上保存得最耐既股票
可能有8年???
年中由高位2.4X 後回跌到1.7X, 再升到2, 就賣掉了
覺得前境不太好
不論是港股, 或是富豪本身都有忍憂

大快活和AEON 的業積都不太好
說實話, 除左煤氣, 手上所有港股都係蝕,
真係蝕都無眼睇
幸好港股佔整個倉不到10%
閉上眼當看不見好了
慢慢等佢回升
中間呢,
試下做SP, SC 賺下零用錢

2020 展望: 優質股, 債越買越多

19年11月股票倉

19年11月股票倉


2019年差不多完結了, 踏入12月, 又係時候回顧一下11月的股票倉情況
11月的動作頗多
一來又有DKT 贖回事件
二來又有SNH 高位出貨後大跌
再加上賣出C PRN
套回來的資金要填補
所以又買回不少東西


11月的股票總結如下

債券部份, 沒有新加入成員, 加碼了CBL
但昨天CBL 說優先股不派息
詳細請看: https://www.preferredstockchannel.com/quotes/?a=news&ticker=a&w=&story=201912bwire02005927r1.xml

因為是收巿後才公佈,
預計債券價位都會下跌吧

優先股不派息不算遺約
但債券不派息就是遺約
正常來說, 公司不到關門大吉, 都會保持派息
債券本來就是買一間公司仍然生存

但講真, 以CBL 現在息口約8里多
有其他更好選擇
買CBL 是以66 的價格, 博到期以100 收回
暫時先按兵不動

優先股方面
DKT 通告贖回當天以25.48 放出所有持股
同時賣出早己過CALL DATE 的C PRN , C PRN 的價格去到27.80, 而且隨時贖回
以高位放出, 換入低價的比較好

本來還想在高位放出COWNL, 最高上到27.5, 不過之後回落, 上星期又除淨了
COWNL 的CALL DATE 還有3年, 可以再等等

TOO-A, TOO-B, TOO-E 都在今個月加碼
現在低過25 的優先股不多了
TOO-A 己過CALL DATE, 以22元的價格買入, 博25 收回, 賺息又賺價
不過, 如果我是母公司, 現價22, 我以巿場價買入比贖回更抵
TOO B 和TOO E 未到CALL DATE, 但息率比較好

因為無左DKT 這個第一大倉, 令3, 6, 9, 12 月份的收息大減
雖然換入TOO A, B, E, 但佢地都係2, 5, 8, 11 月份的
暫時未找到3, 6, 9, 12 派息而息口又高的

美股方面
11月加碼左GGM 和MAC
MAC 股價仍然低迷
有興趣加碼NRZ
今個月除淨
現價息口仍然不錯

DIS 11月終於被CALL 走
但之後急升, 太可惜了
現在美股處於高位
本來有的貨都被CALL 走
現價太高, 沒什麼SP 可以做

新加坡REITS 方面
RW0U 一沉百踩
跌到無眼睇
又一城唔知幾時開返
應該有排無運行
ME8U & M44U同樣係MAPLETREE 家族,
今年就升得好好
11月新加入同是MAPLETREE 家族的N2IU

英股方面
12月12日大選
大選前股價個別發展
BLND 股價如坐過山車
今年最高649, 最低465
一個月高位603, 低位553
不過英股有印花稅, 炒股價就無乜肉食, 而且IB 手續費比較貴

SSE 是今年升得最好
每月做SP 都入唔到

11月新加入SHELL RDSB 和BT.A
通常我一入貨, 股價都會跌
就當儲下貨
長遠收息

港股仍然係慘不忍睹
基本上完全係無眼睇
無一隻係正數
煤氣係因為買得夠耐兼10送1先叫做有返少少回報
幸好港股倉只佔全部倉位大約1/10
就當睇唔到佢算了

12月是今年最後一年了
下月埋單結數, 看看今年增長如何
暫時睇, 收息,  權金收獲不錯
但各項資產價格增長不大
主要都是收息為主
要想想如何在收息以外, 再買入增長股

19年10月股票倉

19年10月股票倉

11月又到了,
就快近年尾結算
到12月, 我在IB 股票倉就滿一年了
時間過得好快呢

債券方面, 今個月沒有新增什麼成員
始終債券要研究比較多
無咁熟

優先股方面
今個月入了TOO , 11月就派息
派息月份是我暫時比較少的2, 5, 8, 11 月
入完令整個收派更平均

美股方面
上星期五AMZN 終於SC CALL 走了
RELEASE 了資金可以再入貨
DIS 預計今星期都會被CALL 走吧

今星期入了GGM, 又係每月派息系列呢

新加玻房托方面
見RW0U 跌, 加碼了一點
其他都沒有大變動
新加玻房托今年的回報很不錯

英股10月SP 接了BATS
派息不錯, 又是2, 5, 8, 11月
其他都沒有變動
10月時英股大反彈
令帳面升唔少

港股10月亦有大反彈
帳面數字遊戲
除左HSBC 每年派4次息, 其他都係一年1 , 2 次
以息角度真係不太啱心水

當玩開美股, 新加玻房托, 一年派4息, 甚至每月派息,
就覺得一年得一兩次真係唔夠爽

19年9月股票倉

19年9月股票倉

話咁快又到10月
香港一片愁雲慘霧
短期內都沒有消退的可能
我估計， 短期內可能還會惡化下去
為什麼政治問題不政治解決呢？


先說債券
繼8月有RCII & HTZ 被贖回
10 月1 到JCP 到期
所以9月債券新增了
GEO的另一檔
還有WPG, CBL, CTL & HTZ
債券的數目增加至10隻
不過債券佔整個倉的數目仍然有點低
希望債券的比重可以佔3成

優先股9月沒有大動作
主要是價錢有點貴
不吸引

美股新增了巿政債PML & NZF
主要貪佢每月派息，價錢又比較穩定
可以增加現金流

DIS & AMZN 純粹因為sp 接了貨
已sc 出去
到價就會放走
尤其amzn 完全不派息
不是我杯茶

港股基本上係無眼睇
其實今年中開始已沒有再買入任何股票
不過股價一直向下沉
已錯過今年最佳賣出時間
因為息率還算不錯
仍在考慮應該完全放掉， 還是等收息

新加玻reits 回報不錯
不論是股價還是股息都平穩增長
之前每月都有加碼RW0U
但因為香港近日情況， 9月已沒有加碼
反而加碼左ND8U

英股係9月全面上升
已錯過今年最佳入巿時間
但係脫歐仲未搞掂之際
會睇下有邊隻價啱可以入

10月展望
希望香港可以找到一條出路
我唔覺得呢條反蒙面法可以令香港人平息
反而激起更大反抗
如果6月時肯真撒回， 而唔係語言藝術的所謂暫緩
整件事已平息
現在把香港推入深淵
真係唔知點收科

港股無眼睇
反正我既港股只佔不足10％
未來都會集中固定收益， 包括債券和優先股
reits 也會keep 住買入

19年6月股票倉

19年6月股票倉

又到每月一次股票倉月結
睇住下面呢個股票表越來越長
開始覺得要分開唔同類別

首先講債卷，今月沒有入貨，債卷始終唔係咁熟，要搵新債卷有難度，抄功課比較簡單
風中追風兄剛巧昨天有新文入了新債卷，我會留意下
尤其對監獄債卷好有興趣

優先股方面
6月加碼了DKT，6月尾除淨派息
RILYZ 也有加注
新加了GFNSL
如果DKT 價格回落，我會再加碼

美股方面
GOF價格開始企穩，但今年派息有ROC，雖然派息沒有減少，但又未想增持，先觀察
AGNC價格在16.xx上落，現價息率近8% （己扣除30%股息稅），而且每月派息，我SET了比現在低的價格，睇下有無機會入多少少
SNH，近來在7.9x～8.4左右上落，我在8元加碼，SET了8.4 出部份貨，睇下有無機會平手離場，現價跌至5里，不算吸引
NRZ，今月新加入的房托系列，希望有時間再分享詳細資料

港股方面今月沒有變動，只有建行被CALL走
反正當日SP就只想賺權金，雖然唔介意接貨，
但被CALL走了，錢就可以放在其他地方，KEEP住SP 就好了

新加玻REITS 在6月變化比較大
由5月時只有4隻，
到今日己有7隻
整個6月新加玻REITS升勢凌厲
有兩隻升幅達10%
Mapletree 果然係勁
暫時我會每月1號加碼RW0U，再想想有哪一隻適合加碼

英股仍然在捱打階段，
6月新加了NRR和SSE
又加碼了BLND
現在是儲貨期
希望過了今年政局和脫歐的亂局，
下年英鎊和英股會重新有動力向上

現在整個組合非常分散
每項都不超過7%
我還未找到一項是有信心重倉
不過現在每月收息頗平均
收到既息就再投入
希望可以儲大整個組合

19年5月股票倉

19年5月股票倉

5月整個巿況都比較差
但亦係一個機會去入貨
買入一刻，
你永遠唔會知之後係升定跌
所以只要入貨時覺得價位OK
回報OK就可以放心持有

5月入了不了新貨
舊貨亦有不少加碼
如果6月繼續跌，我會繼續加碼

首先講債卷，直到現在，要去搵一個合適的債卷仍然唔易
今月沒有新加債卷，不過STX和HTZ 就加碼
JCP 和RCII 快到期，所以不會加碼
希望可以搵多幾隻債卷

優先股方面
今日新加了TANNZ，TANNI，COWNL
現價息率OVER 7，又不會偏離25太多
我鐘意優先股每季派息，
基本上揀三隻己可以做到每月收息

美股方面，仍然只有GOF，AGNC & SNH
呢排美股都係跌
暫時只有GOF係正數
不過GOF 和 AGNC 是每月派息
價再跌的話，可以再入多DD

港股同美股一樣跌
手上既都係收息股，
跌都無有怕
如果煤氣跌返15 可以再入貨

新加玻REITS 方面
暫時有4隻，5月新增了RW0U 和 M44U
如果息率有6會再入

英國股票方面，
LAND 見跌又入左D
新增了ROYAL MAIL

環球股票整體跌巿下
收息品就越覺重要
因為跌巿下每月有收入，
感覺穩定之餘亦提供資金入貨

新加坡房托系列 : 豐樹物流信託 Mapletree Logistics Trust M44U

新加坡房托系列 : 豐樹物流信託 Mapletree Logistics Trust M44U
http://www.mapletreelogisticstrust.com/

物流類的房托, 旗下物流物業遍佈澳洲, 中國, 香港, 日本, 馬來西亞, 新加坡, 南韓, 越南
詳細資料 : http://www.mapletreelogisticstrust.com/en/Asset-Portfolio/Portfolio-Overview.aspx

作為房托, 最主要都係派息
睇返由2005 年開始, 派息增幅也算不錯
一年4次息

不過股價由去年開始升緊, 己去到一年高位
現價息率只有5.08%, 實在不算吸引

若想息率有6%, 股價要去到1.27 才吸引入貨

新加坡房托系列 : 豐樹北亞商業信託 RW0U Mapletree North Asia Commercial Trust

新加坡房托系列 : 豐樹北亞商業信託 RW0U Mapletree North Asia Commercial Trust
http://www.mapletreenorthasiacommercialtrust.com/

19年3月20日, 最近股價升到1.29
好可惜12月時沒有追入 😥
IB 戶口未開到時望住股價係1.08 - 1.10
IB 戶口開到後, 升到1.12,
我SET 1.08 和1.10, 一直沒有入到, 我又沒有改單
結果, 就沒有了

講返呢隻MAPLETREE 既大中華信托
之前主要集中又一城
去年收購了日本商業大廈, 日本地產感覺長期低迷
唔知會唔會影响之後既升值能力
詳細既物業資料看此
http://www.mapletreenorthasiacommercialtrust.com/en/Asset-Portfolio/Portfolio-Overview.aspx

買REITS 都係為收息
睇返佢既派息記錄
除16-17年度有減一點點
其餘年度都是每年有增加
18年以前年每年派息2次, 18年中開始每季派息
對以收息為主既投資者來講更吸引

派息月份是2, 5, 8, 11
正好可以補足2月股息不足的情況
但現價我覺得太高了
息率不足6%
希望等到超過6%才入貨

新加坡房托系列 : EC World Real Estate Investment Trust BWCU

新加坡房托系列 : EC World Real Estate Investment Trust BWCU

去年開始研究新加玻REITS,
本身, 我最心儀RW0U, 不過價錢一路升,
到現在息率己低於6%

而BWCU 息率有8%
雖然己經由低位升好多
不過8% 息率仍算吸引
我諗住先少少試水溫
看看之後會唔會加注

BWCU EC World Real Estate Investment Trust

這家新加玻房托, 但資產都在中國

雖然我覺得佢既資產不及RW0U 質數高

但股息有8 都頗吸引, 

另外, 近來坡幣的利率和HKD 相差很遠
所以我今次沒有借坡幣
而是全數換坡幣買BWCU
當收到息, 希望用坡幣再買BWCU, 或再買其他RETIS
漸漸把資產加大