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Monday, March 16, 2020

新加坡REITS, 股災之中, 邊隻最強勢, 邊隻最弱??

新加坡REITS, 股災之中, 邊隻最強勢, 邊隻最弱??


Mapletree North Asia Commercial Trust 應該算是來回天堂地獄既代表
5年股價圖
19年頭升勢凌厲
19年中因為反送中,
由天堂打回人間
武漢肺炎既二次夾擊之後, 價位比一年前更低
己低過1 蚊
我係1.1X 放晒都己經夠傷
有無人還未放??


你以為RW0U 己經弱, 仲有股比佢更差
EC World BWCU 現價得返0.6, 一日就跌接近10%
未上過天堂就直接落地獄





T82U 總算比BWCU 好少少, 19 年都叫上過高位, 但一個大浪都係抵擋唔住
直插到16 年既1.5X 位置





強勢股又有邊幾隻??

醫療健康相關的C2PU 就仍然強勢
雖然都比高位回落, 回到19年頭價
但至少無跌破一年低位
今時今日黎講, 都算係咁
交出了功課




今次股災洗倉之中
作為DATA CENTER 既代表, AJBU 表現真係唔錯
股價一直非常標青
雖然股價隨大巿回落
但都只係跌少少
暫時未太受股災影响,
即管睇下係咪可以維持強勢


MAPLETREE 家族
物流REITS M44U 股價都好硬淨
今年有疫情打擊, 商業, 商場都無運行
但人總要買野, 物流業始終都有需求
M44U 股價雖跌, 都只係跌回19年尾價位
算係非常強勢了



MAPLETREE 家族之中, 另一隻強勢之選
ME8U 到現在仍處於高位
幾年來股價有升無跌
雖然隨大巿回調, 但算係跌得少



Mapletree 家族的N2IU 又如何?
暫時仍處於高位之中

今年REITS 都好難好似舊年咁好景
尤其商業, 商場等都好難做
物流可能好少少, 但少左人買野, 點都係差D
暫時覺得坡REITS 仲未見底
有貨係手預左要坐下
無貨既, 忍到疫情消退先入會比較好吧
否則, 就算唔減息, 都賺息蝕價

Friday, March 22, 2019

新加坡房托系列 : 豐樹物流信託 Mapletree Logistics Trust M44U

新加坡房托系列 : 豐樹物流信託 Mapletree Logistics Trust M44U
http://www.mapletreelogisticstrust.com/

物流類的房托, 旗下物流物業遍佈澳洲, 中國, 香港, 日本, 馬來西亞, 新加坡, 南韓, 越南
詳細資料 : http://www.mapletreelogisticstrust.com/en/Asset-Portfolio/Portfolio-Overview.aspx


作為房托, 最主要都係派息
睇返由2005 年開始, 派息增幅也算不錯
一年4次息


不過股價由去年開始升緊, 己去到一年高位
現價息率只有5.08%, 實在不算吸引

若想息率有6%, 股價要去到1.27 才吸引入貨





Wednesday, March 20, 2019

新加坡房托系列 : 豐樹北亞商業信託 RW0U Mapletree North Asia Commercial Trust

新加坡房托系列 : 豐樹北亞商業信託 RW0U Mapletree North Asia Commercial Trust
http://www.mapletreenorthasiacommercialtrust.com/

19年3月20日, 最近股價升到1.29
好可惜12月時沒有追入 😥
IB 戶口未開到時望住股價係1.08 - 1.10
IB 戶口開到後, 升到1.12,
我SET 1.08 和1.10, 一直沒有入到, 我又沒有改單
結果, 就沒有了


講返呢隻MAPLETREE 既大中華信托
之前主要集中又一城
去年收購了日本商業大廈, 日本地產感覺長期低迷
唔知會唔會影响之後既升值能力
詳細既物業資料看此
http://www.mapletreenorthasiacommercialtrust.com/en/Asset-Portfolio/Portfolio-Overview.aspx

買REITS 都係為收息
睇返佢既派息記錄
除16-17年度有減一點點
其餘年度都是每年有增加
18年以前年每年派息2次, 18年中開始每季派息
對以收息為主既投資者來講更吸引

派息月份是2, 5, 8, 11
正好可以補足2月股息不足的情況
但現價我覺得太高了
息率不足6%
希望等到超過6%才入貨




Thursday, March 7, 2019

新加坡房托系列 : EC World Real Estate Investment Trust BWCU

新加坡房托系列 : EC World Real Estate Investment Trust BWCU

去年開始研究新加玻REITS,
本身, 我最心儀RW0U, 不過價錢一路升,
到現在息率己低於6%

而BWCU 息率有8%
雖然己經由低位升好多
不過8% 息率仍算吸引
我諗住先少少試水溫
看看之後會唔會加注


BWCU EC World Real Estate Investment Trust
這家新加玻房托, 但資產都在中國
雖然我覺得佢既資產不及RW0U 質數高
但股息有8 都頗吸引, 




另外, 近來坡幣的利率和HKD 相差很遠
所以我今次沒有借坡幣
而是全數換坡幣買BWCU
當收到息, 希望用坡幣再買BWCU, 或再買其他RETIS
漸漸把資產加大