https://www.intugroup.co.uk/en/
今天再來另一間英國房托公司 INTU
INTU 係英國擁有管理唔少Shopping Center
曾經去過其中商場，
覺得管理得不錯
雖然脫歐在即
但總要去購物
各品牌被ONLINE SHOP 打得落花流水
但商場總有人行
尤其餐廳
而且總有店鋪不受網上店影响
高增長時代應該過去
希望可以保持平穩發展
以下是INTU 的各商場分佈
英國佔17 個商場，主要集中係英格蘭中部
西班牙有三個
股價方面，在2015年開始一直向下滑
到2019 年己到了新低價
睇返5年財報，2018年是蝕錢中
相比起2017年的財務差遠了
至於房托股最重視的股息呢
由2018年開始大跌
相信股價一直下滑都是因為股息一直沒有起色
按2019 年6.6P股息計算
現價86.6P 有約7里多，扣除股息大約6里
不算特別吸引
若股息回到2017年有14P 才考慮
因不知還會不會繼續維持低派息
INTU 和 NRR 比較，我就覺得NRR 心較吸引
因為股息較穩定
有說不派息，所以一直跌
ReplyDelete對呀, 今年就沒有派息, 所以股價一直跌
Delete對REITS 來說, 不派息是致命傷