詳細業積可以看以下官方的報告
https://www.britishland.com/~/media/Files/B/British-Land-V4/reports-and-presentations/pdf/13-11-2019-hy-results-pres.pdf
近來BLND 股價大跌
雖然上個月頭因為脫歐曾大跌,
不過之後又過山車又上返最高638
隨住脫歐又推遲, BLND 股價又向下滑
不過 11月13 出左業積後, 股價又再插水
今次主因係業積不似預期
睇返業積報告, 資產淨值跌5.4%, 但報告後半部的的明細, 淨估值損失不少
我估計資產淨值跌, 部份原因係估值下跌
尤其零售
收入部份, 每股收入其實比19年增一點點
收費和其加收入增加一點
而財務支出減少了一點
BLND 主要有零售和商業大廈
零售方面, 出租率逹96%,
其實相當唔錯
而且超過一半是長約, 比較穩定
主要資產物業
頭20位的租客, 零售和商業中心
零售租客方面
都係出名大連鎖店
租客穩定
而商業中心之中, 政府佔6.9%, 政府做租客應該是非常穩定吧
其次係FACEBOOK, DENTSU AEGIS, VISA, DEBENHAM, 都係大大公司
明年展望
重點係加派息
每季股息由7.75 提升至7.9825
發展中, 和即將落成的物業
股價來回天堂又跌返人間
今年股價可謂大上大落
最低試過480, 最高試過638
高低波幅近100P
現價息率, 扣稅後約4里多
不算非常吸引
再跌的話, 如到息率有5%, 可能會再加碼
just want to know the rate% of dividend withhold tax in UK for Hk investor. thx
ReplyDeleteUK Stock, no dividend withhold tax, UK Reits, 20%
Deletethks
Delete買英國的股票或REITS, 經紀傭金是否很高? 收取利息有無手續費用? 如香港股票行收息要收20-30元左右手續費用
ReplyDelete係IB 買英國股票, REITS,
Delete如果係FIXED 佣金制
最低佣金6鎊, 金額超過5萬鎊就6鎊加0.05%, 最高29鎊
如果係TIERED 佣金制,
佣金就係0.05%, 最低1鎊
IB 收息不收手續費
買英國股票係咪要比0.5%印花稅？
Delete對呀, 相比起美股, 港股, 成本較貴, 其實不宜短炒
Delete謝師姐分析,英國retail 都仲係差, 短期內難明顯轉好,BLND新項目貢獻又係一兩年後既事, 所以我自己持有的幾隻英國REITS都係以捉大波幅, 收息+short options 為主。不過，英國做option 真係要有無比耐性。
ReplyDelete英股既期權無咁熱門, 成交價差距大
Delete通常我揀中間價
有時都要等幾日先成交到
不過英股收息再加上SP / SC 的回報都唔錯
悶悶地賺
Delete賺錢不用刺激, 最緊要錢落袋
Delete你好.請問英國reits 要比20%息,有冇英國收租股可以介紹?
ReplyDelete因為疫情問題, 今年英國的REITS 比較弱喎
Delete唔知會唔會減派息
但我覺得谷底己過, 現在入雖然要守一段時間, 但再大跌機會不大
短線仍會有波動
List of UK REITs (不代表投資意見)
AEW UK REIT
Assura
Big Yellow Group
British Land Company
Broadgate REIT
Capital & Regional
Custodian REIT
Derwent London
Ediston Property Investments Company
Empiric Student Property
F&C Real Estate Investments
GCP Student Living
Glenstone Property Group
Great Portland Estates
Ground Rents Income Fund
Hammerson
Hansteen Holdings
Highcroft Investments
Intu Properties
K&C REIT
Land Securities
The Local Shopping REIT
LondonMetric Property
McKay Securities
Mill Residential REIT
Mucklow (A & J) Group
NewRiver Retail
Primary Health Properties
Real Estate Investors
Redefine International
SEGRO
Safestore Holdings
Secure Income REIT
Schroder Real Estate Investment Trust
Shaftesbury
Standard Life Investments Property Income Trusts
Target Healthcare REIT
Town Centre Securities
Tritax Big Box REIT
Workspace Group
謝謝回覆.我打錯,20%係指股息稅. 我意思係reit要20%股息稅,所以考慮地產股,不過後來睇清楚,地產股本身要比利益稅,所以兩者可能冇分別. 請問長遠係英國買美股,會否著數一點,因為不需比股息稅
Delete英國買美股, 都要股息稅呀, 只是由30% 減到15% 咋
Delete我去年買了一些BLND和LAND，股價跌了頗多，現在見英國REITs跌了不少，請問可否加注？如果可以，哪些值得買入？我同時也買了一些新加坡REITs，新加坡REITs波幅比英國REITs小，是否較穩健？
ReplyDeleteBLND 和LAND 都是英國大型的REITS, 兩者都有商業和零售
Delete英國因為疫情而LOCKDOWN 後, 商業和零售巿場都不太好
不過英國即將在6月開始慢慢UNLOCK
相信最壞情況己過去
但我對今年的股息沒有太大期望
至於新加坡REITS, 因為種類比較多, 而且有部份REITS資產並不在新加坡
我比較看好DATA CENTER 和物流
商場, 尤其RW0U 因香港問題, 我就不太好看了
另外, 5月27 會公佈全年業績, 到期我看看業績有沒有大變化
DeleteBLND 股息大減近半, 今日股價反升近8%....
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